Блог

Jun 05, 2023

Технический уголок: Арендодатели привлекают арендаторов и получают доход, сдавая в аренду предметы домашнего обихода

Автор: Кэрри Б. Рейес | 21 августа 2023 г. | Управление недвижимостью, Недвижимость | 0 Нет места для всех твоих вещей? Забудьте об аренде складских помещений — вместо этого, дорогой арендатор, просто сдавайте свои вещи в аренду, когда захотите.

Автор: Кэрри Б. Рейес | 21 августа 2023 г. | Управление недвижимостью, Недвижимость | 0

Нет места для всех ваших вещей? Забудьте об аренде складских помещений — вместо этого, дорогой арендатор, простоарендуйте свои вещикогда вы сокращаете площадь до хорошо расположенной квартиры.

Это послание предприимчивых арендодателей, у которых есть места в местах общего пользования для установки того, что по сути является торговыми автоматами, позволяющими арендаторам сдавать в аренду предметы домашнего обихода.

С размером центра городамногоквартирные домаВсе больше сокращается пространство для предметов, которые традиционно имелись, но которые не используются каждый день или не нужны, исчезло - представьте себе 12-местный набор фарфора, пылесоса, инструментов, каяка, доски для серфинга, принтера или даже настольных игр.

Владельцы квартир зарабатывают на этой реальности, сотрудничая с компаниями, сдающими жилье в аренду.домашние товары предложить эту услугу арендаторам. По данным New York Times, арендодатели, которые поддерживают эту растущую тенденцию, повышают привлекательность своих квартир и получают «другие доходы» от сборов, получаемых от сдачи в аренду товаров для дома.

Например, одна из таких торговых компаний — Tulu — взимает с арендодателейпервоначальная стоимость 4000–5000 долларов США на установку устройства и предоставление товара в аренду. Затем доход от сдачи в аренду товаров делится между компанией и арендодателями.

Другая компания — Brevvie — взимает с арендодателей более высокие первоначальные затраты в размере 13 000–16 000 долларов за единицу и взимает ежемесячную плату в размере 199 долларов за обслуживание клиентов и обслуживание товаров. Затем арендодатели сохраняют себе всю сумму дохода, полученного от аренды предметов домашнего обихода и других товаров.

Арендная плата варьируются от нескольких долларов в час до нескольких долларов за посуточную аренду. Компании заботятся о хранении предметов и замене утерянных или поврежденных.

Связанная статья:

Крошечные дома присоединяются к ADU в борьбе с нехваткой жилья

Калифорнийцы хорошо привыкли к преимуществамэкономика совместного потребления, причем это последний шаг для многолюдных и обремененных средствами жителей, направленный на экономию денег и пространства.

Поскольку калифорнийцы все чаще предпочитают жить в крупных городах, где много рабочих мест и удобств, они также предпочитают переконфигурировать американскую мечту 1950-х годов: большой загородный дом, обширный передний и задний двор и классический белый частокол (за исключением немногих удаленных работников). .

Таким образом, переход к городской жизни приводит к увеличениюплотность— меньшие, более эффективные жилые единицы, другое, если не лучшее, распределение личного богатства.

При увеличении можно увидеть, что жилые участки часто содержат много (много) единиц жилья, в том числе микроквартиры площадью всего от 300 до 400 квадратных футов, а также casitas или «бабушкины квартиры», некоторые из которых теперь называютсявспомогательные жилые единицы (ADU)по мере распространения законодательного жаргона.

Связанная статья:

Законодательные шаги на пути к более доступному жилью

Эта новая тенденция аренды товаров для дома — это один шаг, который делают арендодатели, чтобы извлечь выгоду из неизбежного развития небольших и компактных жилых единиц, особенно в крупных метрополитенах Калифорнии, где местная культурная жизнь является продолжением жилья как удобства.

Арендодатели также устраивают такие киоски по аренде товаров, чтобы привлечь больше арендаторов и помочь бороться с ростом количества вакантных площадей, которое неуклонно растет врецессии, как рецессия 2023–2024 годов, с которой мы сейчас столкнулись.

Лучше чемльготы по арендеили снижение арендной ставки, предлагая арендаторам более выгодные и улучшенные условия проживания на объектеудобства— это один из способов выделиться среди конкурирующих объектов аренды, одновременно увеличивая ежемесячный доход арендодателя.

Другие способы привлечения арендаторов включают в себя:

Связанная статья:

Усиление маркетинга современных квартир

Делиться: